AMENDEMENT:
Datum: 10 oktober 2024
Mede-indiener: Thijs Vos
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Vondel en de Zwaan
Status: Verworpen
Voor:
Tegen:
De Raad van de gemeente Leiden, bijeen in vergadering op 10 oktober 2024,
BESLUIT:
Na artikel 1.71 een nieuw artikel toe te voegen:
- 1.72 Setback gevel van hoger gelegen bouwlaag/bouwlagen die terug ligt/liggen ten op zichte van de ondergelegen gevel;
Aan artikel 5.2.1. een nieuw lid toe te voegen:
- Ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van gemengd uitgesloten – voorzieningen’ en ‘specifieke bouwaanduiding – 3’ geldt dat na de derde bouwlaag een setback wordt gerealiseerd, waarbij de setback een minimale diepte heeft van 3 meter ten opzichte van de gevellijn.
Thijs Vos – Partij Sleutelstad
Pieter Krol – ChristenUnie
Toelichting:
Het is voor omwonenden belangrijk dat de nieuwbouw in stijl en vormgeving aansluit op de Lage Mors en de Gerard Brandtstraat in het bijzonder. Hiervoor dient de vierde bouwlaag van het zuidblok met een setback van 3 meter worden gerealiseerd. Op de plankaart van het ontwerp bestemmingsplan is de 3 meter eis wel opgenomen aan de Vondellaan, maar echter niet aan de Gerard Brandtstraat.
In het kaderstellende stuk Gebiedsvisie Vondelkwartier zijn de volgende kaders opgenomen voor de Gerard Brandtstraat en setbacks:
- Pagina 38: “Voor kavel 2 ligt langs de Gerard Brandtstraat de maximale hoogte op 14 meter, waarbij de 4e bouwlaag met een setback gebouwd moet worden. Hiermee wordt aangesloten op de lagere woonbuurt.”
- Pagina 39: “De hoogteaccenten worden met een setback van minimaal 3 meter op het bouwblok geplaatst, zodat het stedelijk maaiveld gevormd wordt door de bouwblokken.”
- Pagina 53: “De onderbouw wordt ontworpen vanuit de beleving op straatniveau en de hoogteaccenten worden met een setback van minimaal 3 meter uit de gevel geplaatst.”
- pagina 46: tekening ambitie profiel Gerard Brandtstraat. Getekend zijn drie bouwlagen en een vierde bouwlaag met een setback van 3 meter.
De gemeenteraad heeft de kaderstellende gebiedsvisie 2020 Vondelkwartier op 15 december 2020 aangenomen.
In de zienswijzennota wordt bij reactie op de zienswijze 7.16A gesteld dat de minimale maat van 3 meter alleen zou gelden bij de hoogbouw. Deze stelling is niet terug te vinden in de Gebiedsvisie.