Amendement: Verzamelamendement inzet Prestatieafspraken 2025-2030

De raad van de gemeente Leiden, bijeen in de vergadering van 28 november 2024,

Besluit:

Aan beslispunt 1 over de inzet bij de onderhandeling over de Prestatieafspraken 2025-2030 de volgende wensen en bedenkingen toe te voegen:

• De genoemde drie gerealiseerde collectieve innovatieve woonvormen in lopende en nieuwe bouwprojecten tussen 2025-2030 te wijzigen in minimaal vijf, met de voorkeur voor woonvormen voor senioren en hierbij ook ruimte te bieden aan initiatieven van inwoners, als wooncoöperaties, en deze te ondersteunen;
• Monitor wat corporaties doen met de bevindingen van de Energiefixers en betrek deze zo nodig bij Taskforce Armoede of voor het verbeteren van het isolatieoffensief; 
• Maak de huurdersorganisaties vaste partner in de Taskforce Armoede en organiseer zo nodig ondersteuning vanuit corporaties of gemeente om dit mogelijk te maken;
• Minimaal 80% van aantal corporatiewoningen heeft een maximale huur die overeenkomt met zogeheten bereikbare voorraad (aftoppingsgrens 1) zodat mensen met laag tot laag-middeninkomen (de primaire doelgroep) en kwetsbare personen voldoende aanbod hebben om te kunnen wonen in Leiden; 
• Neem harde streefcijfers op voor woningen die levensloopbestendig zijn die bedoeld zijn voor bijvoorbeeld ouderen en/of mensen met een beperking. Streef naar 15-25%;
• Maak afspraken over het vergroten van de kansen van (jonge) starters op een betaalbare woning. Dit is dringend nodig voor zowel voor werkende jongeren als net afgestudeerden die we willen behouden voor onze stad. Deze afspraken komen dan naast een hoofdstuk over studentenhuisvesting. Betrek waar nodig ook de SHWJ bij de prestatieafspraken;  
• Meer aandacht voor biodiverse inrichting van de buitenruimte;
• Meer verblijfsmogelijkheden (nestmogelijkheden) creëren voor stedelijke diersoorten bij het isolatie offensief;
• Tussen verhuizingen door de tijd van leegstand zo kort mogelijk houden;
• Bij nieuw en verbouw naast isolatie en duurzaamheid in het algemeen ook rekening te houden met koeling;
• De zorg te uiten dat het besluitpunt over “van gas los” niet losstaand van de warmtevisie geïnterpreteerd wordt als “corporaties moeten zonder meer meewerken aan verdichten stadswarmtenet”. (De zorg komt voort uit de berichten over hoge kosten van warmtenetten, de warmtevisie is uiteraard het geldende kader);
• Voortzetten van de doelstelling uit 2024 in de periode 2025-2030 zodat 80% van de aangeboden studentenwoningen onder de kwaliteitskortinggrens valt;
• Aandacht hebben voor de sociale cohesie rondom studentenhuizen bij renovatie of verbouwing voor het behoud van gemeenschappen; 
• Corporaties dragen actief bij aan het energiezuiniger maken/isoleren van VvE-complexen waarin zij eigenaar zijn van een deel van de appartementen;
• De gemeente en corporaties streven er samen naar dat meer middenhuurwoningen ondergebracht worden bij woningbouwcorporaties, voor zover dat mogelijk is binnen de DAEB-richtlijnen en zolang dit niet leidt tot grotere druk op de DAEB-voorraad qua beschikbaarheid en bouwproductie;
• Huurders preventief informeren over woningverbetering en onderhoudsaanpak. Het doel is om structurele verbeteringen en vroegtijdige aanpak van achterstallig onderhoud te realiseren. De acties die hiervoor worden voorgesteld zijn:
  • Woningcorporaties jaarlijks verzoeken huurders te informeren over geplande onderhoudswerkzaamheden en preventieve maatregelen zoals ventilatie en vochtbestrijding;
  • Het opstellen van een jaarlijkse rapportage door corporaties over de staat van de woningvoorraad, uitgevoerd onderhoud en plannen voor het wegwerken van achterstallig onderhoud;
  • Uitvoeren van preventieve inspecties in complexen waar een verhoogd risico op onderhoudsproblemen aanwezig is;
• Stimuleren van doorstroming door ouderen te ondersteunen met een verhuisvergoeding:
  • Om doorstroming te bevorderen, wordt aan het bestaande punt uit het inzetdocument (2.1 ‘doorstroming vergroten’) toegevoegd dat een verhuisvergoeding voor ouderen beschikbaar wordt gesteld. Dit verlaagt de drempel om te verhuizen en draagt bij aan een betere benutting van de bestaande woningvoorraad;
• Zet in op een bewonerscommissies (BC) bij alle nieuwbouwprojecten met 25 woningen of meer. En werk daarnaast toe naar BCs in 50% van de bestaande complexen met 25 woningen of meer. Corporaties werken hier actief aan mee en ondersteunen dit proces;
• Het realiseren van extra woningen voor studenten in een kwetsbare situatie (studenten met een fysieke of mentale beperking);
• Meer ruimte voor woningen voor MBO 18+ studenten, gerealiseerd door de woningcorporaties die studentenhuisvesting realiseren;
• We wensen dat het college afspreekt met de corporaties dat de GGD bindend advies kan geven over leefbaarheid in relatie tot schimmelproblematiek;
• We wensen dat de planning voor het groot onderhoud van woningcomplexen en wijken tijdig inzichtelijk wordt voor bewoners;
• We wensen dat er afspraken worden gemaakt over een maximum termijn voor het plaatsvinden van ingrepen als ingrijpende renovatie en/of sloop-nieuwbouw die al door de raad zijn goedgekeurd (in brede zin, dus ook als er voor een groot gebied een visiedocument is vastgesteld waarbinnen de renovatie of sloop-nieuwbouw mogelijk wordt gemaakt);
• Stopzetten van huisuitzettingen bij betalingsachterstanden en maximale inspanning om huisuitzettingen te voorkomen. Voorkom ten allen tijde dat mensen dakloos raken bij een (dreigende) huisuitzetting. Wens om dit expliciet in hernieuwde prestatieafspraken op te nemen en vanuit de gemeente actief op naleving toe te zien;
• Housing First voor dak- en thuisloze mensen vindt nog geen doorvertaling in de prestatieafspraken. Binnen de prestatieafspraken zou aanvullend op de contigentregeling het aantal Housing First plekken uitgebreid moeten worden.

Tom Leest (VVD)

Ivo van Spronsen (GL)

Martine van Schaik (PvdD)

Antje Jordan (D66)

Thijs Vos (PS)

Magda van der Star (PvdA)

Mitchell Wiegand Bruss (SVL)

Tobias Sandoval Garcia (CDA)

Antoine Theeuwen (SP)

Pieter Krol (CU)