Partij Sleutelstad heeft verdeeld gestemd over het bouwplan Schipholweg 66-128. Hoewel de voltalige fractie kritisch is op de enorme hoogte (90 meter) van dit project en de aantasting van de leefbaarheid die dat meebrengt, is het plan een uitwerking van een gebiedsvisie en motie die eerder door Partij Sleutelstad zijn gesteund.
Langs de Schipholweg worden een drietal kantoorgebouwen gesloopt om plaats te maken voor twee enorme woontorens en een kantoortoren. De torens zijn extreem hoog (65, 72 en zelfs 90 meter) en massaal. Van de woningen worden er 70% in het sociale en middensegment gerealiseerd. De sociale huurwoningen worden ondergebracht bij een corporatie en in het middensegment wordt betaalbare koop gerealiseerd.
De bouwplannen voor de Schipholweg hebben onze fractie voor een dilemma geplaatst. De voorgestelde hoogbouw van 90 meter staat haaks op ons (huidige) standpunt dat er niet hoger dan 70 meter gebouwd mag worden. Extreme hoogbouw brengt immers veel nadelen met zich mee: hogere kosten, lagere sociale cohesie, en een negatieve impact op de skyline en het woongenot van omwonenden. De hoeveelheid zonlicht daalt bij sommige naburige woningen zo erg dat zelfs de minimumnormen van TNO worden geschonden. Het plan voorziet bovendien in enkel kleine woningen, zonder parkeerplaatsen, op een lawaaiige locatie tussen een drukke spoorlijn en een hoofdweg. Daarmee is het woningbouw die aantrekkelijk is voor young urban professionals die op de universiteit, het Bio Science Park of de Zuidas werken, maar niet voor Leidse gezinnen of stellen die een gezin willen stichten.
Mea culpa
Het bouwplan is tegelijkertijd wel een correcte uitwerking van de Gebiedsvisie die in 2021 door de gemeenteraad is vastgelegd. Bij die Gebiedsvisie is een amendement van D66 aangenomen dat hoogbouw van 90 meter toestaat (in plaats van 50 meter, wat het college voorstelde). Partij Sleutelstad heeft destijds voor dat amendement gestemd. Op dat moment was het huidige hoogbouwstandpunt – niet bouwen boven 70 meter – nog niet geformuleerd. De huidige fractie beschouwt de toenmalige steun aan het amendement als een vergissing. De fractie trekt daarvoor het boetekleed aan. Gedane zaken nemen echter geen keer.
Binnen de fractie en partij is lang gesproken over welke standpunt ingenomen moest worden over het bestemmingsplan. Uiteindelijk is besloten om verdeeld te stemmen. Voor een deel van de fractie (Famke Güler, Ron Derogee, Marcel Mioch) wegen de bezwaren tegen extreme hoogbouw zwaarder. Voor een ander deel van de fractie (Thijs Vos, Eli de Graaf) ging het gezien bovenstaande context te ver om tegen het volledige project te stemmen. Daarbij woog zwaar mee dat bij dit project de sociale huurwoningen naar corporaties gaan en er betaalbare koop komt.
