Partij Sleutelstad tegen bouwplan Vondel en de Zwaan

Megabouwplan ‘Vondel en de Zwaan’ is te hoog, te massaal en een schoolvoorbeeld van nepparticipatie. Broodnodige voorzieningen als een huisarts, kinderopvang en parkeerplaatsen ontbreken en naar de inspraak van bewoners is niet geluisterd. Partij Sleutelstad heeft samen met bewonerscomité SOS Mors geknokt om alsnog recht te doen aan de belangen van huidige en toekomstige bewoners.

Onder de naam ‘Vondel en de Zwaan’ verrijst op de huidige locatie van het Motorhuis een woontoren van 70 meter, die daarmee ver uittorent boven de laagbouw aan de aangrenzende Lage Mors. Partij Sleutelstad heeft voorgesteld om deze toren te verlagen naar 50 meter. Dat sluit beter aan bij de laagbouw in de Lage Mors. Boven de 50 meter bevat de toren bovendien enkel een klein aantal dure appartementen tussen de 588.000 en 1,2 miljoen euro. Bij een bouwhoogte van 50 meter kunnen alsnog meer dan 520 woningen worden toegevoegd (het aantal dat de Gebiedsvisie voorschrijft). Ons amendement om de toren terug te brengen tot die hoogte werd echter weggestemd.

Voorzieningen

De komst van duizend nieuwe bewoners vraagt om extra voorzieningen, zoals een huisarts, kinderopvang of parkeerplaatsen. Die komen er echter niet of nauwelijks. Het  bestemmingsplan de komst van medische voorzieningen weliswaar formeel niet onmogelijk maakt, maar omdat de projectontwikkelaar woekerprijzen vroeg zijn de gesprekken met huisartsen stukgelopen. Een broodnodig gezondheidscentrum zal er in dit project dus niet komen.

Wat betreft parkeerplaatsen komen er voor 568 huishoudens welgeteld 45 parkeerplaatsen. Veel lager dan zelfs de minimale parkeernormen voorschrijven. Voorstellen van de VVD om hier wat aan te doen werden afgewezen.

Projectontwikkelaars vrij spel?

Fractievoorzitter Thijs Vos: “Bij dit bouwplan staan de belangen van de projectontwikkelaar centraal en niet die van huidige en toekomstige bewoners. De ontwikkelaars krijgen gouden eieren toegespeeld.” Vos wijst op de lucratieve gronddeals die grondeigenaar De Vijf Beuken en ontwikkelaar GCCF in het Vondelkwartier hebben weten binnen te slepen en op dat de gemeente heeft ingestemd – op basis van ten minste deel ongeverifieerde informatie – met 20% minder betaalbare woningen dan in de Gebiedsvisie was vastgelegd. Eerder bleek juist dat de grondeigenaar een dubieuze belastingconstructie toepast waarmee mogelijk miljoenen euro’s aan belasting is ontweken.

Sowieso laat het bestemmingsplan veel ruimte aan de projectontwikkelaar door het bestemmingsplan ruim, vaag en open te formuleren. In eerste instantie was er in het bestemmingsplan zelfs geen juridische verplichting opgenomen om sociale huurwoningen te realiseren in het bouwplan. Pas na aandringen door SOS Mors en Partij Sleutelstad is deze verplichting te elfder ure alsnog opgenomen.

Nepparticipatie

De inspraak van bewoners van de Lage Mors over bouwplan Vondel en de Zwaan is stelselmatig genegeerd door de gemeente en projectontwikkelaars FSD en GCCF. Over onderwerpen als de bouwhoogte mocht bij participatiebijeenkomsten niet eens gesproken worden. Dat terwijl de gemeenteraad juist had opgeroepen om het bouwplan samen met bewoners uit te werken. Het gebrek aan participatie is onacceptabel. Partij Sleutelstad heeft daarom een motie van afkeuring ingediend.

Geen steun voor Vondel en de Zwaan

Voorstellen die Partij Sleutelstad heeft ingediend om alsnog recht te doen aan huidige en toekomstige bewoners werden weggestemd door de coalitie. Partij Sleutelstad heeft daarom tegen het bouwplan gestemd.